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Zhengzhou Nanlong Lake 5 Edifícios consecutivos de tiro têm um preço de face de 7.500 yuan/㎡ lago Nanlong?

O principal lembrete de Dahe News Reporter Sun Yanzhe |No dia 22, cinco terras no lago Nanlong concentraram -se em transferências.No final, cada terra passou por centenas de rodadas de competição, com um total de 4,92 bilhões de yuan em 5 terras.

O leilão dessas cinco terras não é pequeno.Muitos intermediários e consultores imobiliários começaram a especular. tem que subir?

[Destaques] 5 yuan de terra é um preço líquido de terra ilimitada

Da perspectiva da localização, esses cinco estão perto da estrada Xiangyun e da via expressa de Zhengxin, no lago Nanlong, e o norte fica perto da estrada ao redor da cidade.

A relação gráfica de 5 parcelas é entre 1,0 e 3,0, e a terra para o governo é transferida coletivamente.

Vale ressaltar que essas 5 terras adotam o "preço alto do preço" para determinar a competição, ou seja, diferentemente da terra da cidade no passado, essas 5 terras não são derretidas e o preço não é limitado.

Algumas pessoas da indústria acreditam que os cinco tiros consecutivos de Nanlong Lake atraíram o Country Garden, Jinke, China Merchants, Beijing East Asia Label Investment, Poly, Yajule, Zhongjun, China Resources, Vanke, Longhu, Huaxia Happiness, Zhengshang, Jianye, Ásia New New , Jinyi, Kangqiao, Haochen, Air Port Xinggang Investment e outras empresas participaram.

Desde o dia anterior ao leilão, o lago Nanlong já começou a selar."O líder acima acredita que o terreno de tiro no dia seguinte é o mesmo que a anterior" Zheng Textile Machine ", que definitivamente fará com que a indústria faça uma sensação, o que levará ao aumento dos preços das casas aqui. Se você vender um conjunto, você perderá um set. resultado da quina 447

[Prêmios] Mais de 400 rodadas de competição e o mais alto nível de batalha resultado da quina 447

O primeiro a começar foi o número 6, com cerca de 65,2 acres no 6º lugar, um preço unitário inicial de 650 yuan/mu, um preço de piso de 3250 yuan/㎡ e um aumento de preço de 1 milhão de yuans a cada vez.

Após 408 rodadas de guerra, o preço total foi de 801 milhões de yuans, a taxa de prêmio foi de 89%e o preço unitário por MU foi de 12,28 milhões de yuan, quebrando o recorde anterior.O preço do piso também excedeu 6000 yuan/㎡, atingindo 6141 yuan/㎡.

Posteriormente, era o número 7.A terra 7 é fortemente liderada pelo número 6, também 65,2 acres. .

Pessoas familiarizadas com o assunto revelaram que Longhu havia participado repetidamente da terra de tiro de Zhengzhou, incluindo Beilonghu 3 tiros consecutivos, mas cada vez que ele retornava, ele não podia entrar no mercado de Zhengzhou.Desta vez, o número 7 foi conquistado, marcando o oficial que entra em Zhengzhou no setor imobiliário Longhu.

Posteriormente, entrou no procedimento de leilão do solo no dia 8.

Após 436 cartuchos de licitação, foi finalmente conquistado pelo AGILE pelo preço total de 1,1768 milhão, o preço da terra chegou a 15,04 milhões/MU, o preço do piso atingiu 7516 yuan/metro quadrado e a taxa premium foi de 131,28%.

"Um preço tão alto e o preço do assoalho deve ser a terra mais alta no lago Nanlong". resultado da quina 447

A terra 9 e o número 10 estão procurando de perto a estrada.Após 261 rodadas de competição, o número 9 foi escolhido por Zhengshang por 1,02416 bilhão, e o preço da terra atingiu 14.5871 milhões/MU, o preço do assoalho atingiu 7293,80 yuan/metro quadrado e a taxa de prêmio foi de 165,22%.

Da mesma forma, o número 10 também foi inserido nos braços de 9954,9 milhões.

Neste ponto, os cinco tiros consecutivos do lago Nanlong chegaram ao fim.Em 28 de novembro de 2017, o "No. 37" de Evergrande era equivalente a apenas 5,01 milhões de yuan por MU, e o preço do assoalho era de 3004 yuan/㎡.

Em menos de dois meses, o preço da terra do lago Nanlong subiu de 5,01 milhões de yuan/mu para 15,04 milhões de yuan/mu. ainda é incrível. "Uma fonte da indústria disse com emoção.

[Análise] O que faz com que as empresas imobiliárias "famintas"?

A licitação de 400 rodadas torna as terras de desembarque cada vez mais aquecidas; portanto, o que faz com que as empresas imobiliárias agarrem o chão sem custo ou mesmo com fome?

"Na análise final, existem muitas empresas habitacionais em Zhengzhou e há poucas terras". menos mingau. "Em 2017, havia 9 novas empresas imobiliárias em Zhengzhou, como Taihe, Xincheng, Zhengrong, Ocean, Dongyuan, Jiazhaoye, Shimao, etc.Atualmente, a contagem de Longhu, todas as 20 principais empresas imobiliárias do país, se estabeleceram em Zhengzhou. Mais de 20 pessoas que pretendem entrar em Zhengzhou, como Zhongnan, Shoukai, China Railway Construction, China Zhongjian, Jinhui, Yuexiu, Zhongjun e assim por diante. resultado da quina 447

Em termos de fornecimento de terras, de acordo com os dados divulgados por uma agência autoritária em Zhengzhou, em 2017, a principal área urbana de Zhengzhou, o planejamento da terra, planejou 17.775 acres, o fornecimento real de 7.539 acres e a taxa anual de conclusão da oferta foi de apenas 42,4%.

O Sr. Li disse que, como há poucas terras, muitas empresas imobiliárias precisam ir para as cidades do nível da prefeitura para obter terras. As empresas em suas mãos chegariam a pegar."Mas o que pode ser visto é que a proporção da mudança da cidade de Zhengzhou em 2017 está diminuindo, e a terra líquida está aumentando. Este é um bom sinal".

Exceto para comprar uma mão, não há outra maneira de colocar o chão?"Não, a compra de empresas de segunda mão ou cooperativa com empresas locais é eficaz". Competir entre si e competir entre si.

[Previsão] Os preços da casa no lago Nanlong realmente disparam? resultado da quina 447

De acordo com o preço do piso de 6100 yuan/㎡ a 7.500 yuan/㎡, algumas pessoas analisaram que, após 7 meses a um ano e meio, a casa será vendida para 14.000 yuan/㎡.

Nesse momento, muitos intermediários e o consultor imobiliário do Nanlong Lake Real Estate começaram a especular no círculo de amigos.

Então, os preços das casas realmente aumentarão tão alto?

Nesse sentido, muitos especialistas são céticos.Song Xiangqing, presidente da Henan Commercial Economics Society, acredita que, embora esses cinco projetos estejam ao norte do lago Nanlong e mais próximos da área urbana, afinal, fora da quarta estrada sul, não há aquecimento e as instalações de apoio como como Escolas e tratamento médico não podem ser comparados com a área urbana.

Do ponto de vista dos preços da habitação, o preço médio da área do tubo mais próximo é de 13.000 yuan/㎡ a 14.000 yuan/㎡. Ainda não mostra sinais de relaxamento.No futuro, os preços das casas no lago Nanlong não podem exceder a área de oleoduto mais superior.

"Acho que os preços da casa em Nanlonghu foram difíceis de subir como a" Zhengfen Machine "daquele ano. O 'alho -porro' foi cortado. Quero puxar as mudas para incentivar as mudas sem mudas!"

O gerente de vendas dos primeiros imóveis do lago Nanlong também analisou que, após esses 5 tiros consecutivos, a popularidade do lago Nanlong aumentará, mas os preços das casas não aumentarão imediatamente porque o valor regional não melhorou substancialmente.Entre os imóveis próximos, o preço médio do condado de Haochuang Wutong é de 9.500 yuan/㎡, o preço médio da cidade de Longhu Jinyi é de 10.500 yuan/㎡, o preço médio da cidade de Yongfeng é de 10.000 yuan/㎡, e o preço de Zhengshang Smart City é 10.000 yuan/㎡.